Вселиться и не разориться: Самое дешевое жилье Крыма

Мария Макеева 

Огромные апартаменты в престижном районе – уже давно не проблема… для тех, у кого есть деньги. Остальным приходится подыскивать варианты поскромнее. «Республика» выяснила, какое жилье в Крыму можно купить за сравнительно небольшую сумму.
«В последнее время люди очень интенсивно скупают бюджетное жилье, – рассказывает Сергей Анблагов – начальник отдела оценки в крымском агентстве недвижимости „Мультидом“. – Когда наступил кризис и цены стали падать, многие ждали, что жилье будет стоить, как в 1998 году, по две-три тысячи долларов. Падение, действительно, было резким – например, «однушки» в Севастополе подешевели почти в два раза – с 60–80 до 35–45 тысяч долларов. Но с тех пор прошло уже три года, народ устал ждать квартир по пять тысяч и начал покупать все-таки по сорок».
Спрос на недорогое жилье породил новые предложения. «У нас строят квартиры 25, 30, 35 мет­ров! – рассказывает Анблагов. – До кризиса такого не было, считалось, что нормальная площадь „однушки“ – не меньше шестидесяти квадратов».
Но даже самая дешевая однокомнатная квартира в Симферополе или Севастополе стоит не меньше 25 тысяч долларов. Так что наши вопросы о жилье дешевле 10 тысяч долларов вызывали у многих риэлторов нервный смешок.
Оно и понятно, когда один квадратный метр жилья стоит от 700 долларов (в Симферополе) и выше, малоимущему человеку разогнаться некуда. Самый реалистичный вариант – коммуналки, говорит сотрудник евпаторийского агентства недвижимости «Золотой ключик». «Купить квартиру и, тем более, дом в Евпатории ни за восемь, ни за десять тысяч долларов невозможно! За такие деньги могу предложить только комнату 17 квадратных метров в старом доме, в коммуналке на пять хозяев. Недалеко от центра, туда ходит транспорт, но это коммуналка», – подчеркивает риэлтор.
В Симферополе за 10 тысяч долларов можно купить только развалюху под снос в Старом городе. «В нашей базе есть „квартира на земле“ за 10 тысяч – комната 25 квадратных метров, кухня – 15, но там нужен капитальный ремонт. А из коммуникаций – только вода и свет, остальное нужно подводить», – рассказывает Юрий, сотрудник агентства «Недвижимость Крыма».
Чем вкладываться в ремонт, лучше подкопить немного и купить загородный дом – за 11 тысяч в Симферопольском районе или за 15 под Судаком! А если сов­сем негде жить – можно попытаться наскрести хотя бы на дачу под Евпаторией – стоит всего 5 тысяч долларов, вот только прописаться там нельзя…
 
1. Жилой вагончик
 Где находится: куда привезете, там и будет стоять.
 Цена: 3500 долларов.
Самый дешевый вариант – мобильный. В «домике» две комнаты, прихожая, небольшое место под кухню (была даже раковина, но хозяева ее сняли). В комнатах есть мебель – кровати и даже кондиционер. Площадь жилища не такая уж маленькая: 27 квадратных метров.
Продавец обращает внимание, что вагончики продаются без земли, и вывозить их придется самостоятельно.
 
2. Дачный домик в Евпатории
 Где находится: в четырех километрах от Евпатории по Черноморскому шоссе, дачный кооператив «Таврида».
 Цена: 4 700 долларов.
Если жить негде, то дачный домик – один из приемлемых вариантов. Правда, придется свыкнуться с мыслью, что прописаться в нем вы не сможете, да и земля под домиком останется в собственности дачного кооператива. Цены на такое жилье разные. Нам удалось найти совсем недорогое двухэтажное строение с подземным гаражом. Жилая площадь – 22 квадратных метра, плюс мансарда. В доме есть вода и свет. Комната с отделкой, на полу ДВП. Окна зарешечены. Проблема только с отоплением – газа в поселке, конечно, нет, так что в домике стоит буржуйка. На участке есть незавершенная пристройка – кухня площадью двадцать квадратных метров. Дом стоит на участке 8 соток. Дом продается срочно, поэтому хозяева готовы торговаться.
 
3. Двухкомнатная квартира в пгт Вольное
 Где находится: пгт. Вольное, Джанкойский район.
 Цена: 5 000 долларов.
В селах степного Крыма спроса на жилье практически нет. В отдаленных уголках Советского и Первомайского районов маленький и запущенный домик можно купить и за тысячу долларов. Другой вопрос, что вы там будете делать. Поэтому самую глушь мы не рассматривали, искали только те варианты, где есть работа. В поселке Вольное до 1995 года базировался авиационный полк, а после распада Союза на территории бывшего аэродрома построили крупную птицефабрику. Так что работа в поселке есть. Есть и жилье – двухкомнатные апартаменты площадью 53,3 квадратных метра и кухней почти семь с половиной квадратов, в доме, сделанном по чешскому проекту. Третий этаж пятиэтажного дома. Свет и вода прилагаются. Отопления нет, да и сама квартира требует ремонта.
 
4. Дом в Феодосии
 Где находится: в южной части Феодосии.
 Цена: 9 000 долларов.
Это почти развалины. Дом площадью 48 квадратных метров требует капитального ремонта, стоит на неприватизированной земле. В жилище есть свет, вода, но нет газа. Единственное утешение – туалет находится в самом доме. «Дом построен на возвышенности, так что добираться туда будет сложно, особенно зимой», – предупреждает риэлтор Евгений.
 
5. Дом в Переваловке
 Где находится: 16 километров от Судака.
 Цена: 15 000 долларов.
Самый дорогой, но и самый привлекательный вариант. Дом, построенный в начале 1980-х годов, стоит на одиннадцати сотках земли. На фото он выглядит вполне прилично, но продавец описывает состояние постройки сдержанно: «не руины». Так вот, «не руины» состоят из трех жилых комнат (самая большая – 12 квадратных метров), кухни (7,5 квадратных метров), веранды и кладовой. Общая площадь жилища – почти 44 квадратных метра. Из коммуникаций в доме вода (поступает самотеком) и электричество. Отопление печное. Зато в селе чистый воздух, из окон видны горы, а на участке вполне приличного размера растут черешня, вишня, яблоки, айва, грецкий орех, инжир, виноград и лещина.

Чтобы вернуться в Faceboоk нажмите кнопку

ЕСЛИ ВАМ ПОНРАВИЛАСЬ ЭТА СТАТЬЯ —
ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ!